Mietverwaltung

Im Rahmen unserer Mietverwaltung entlasten wir Sie von Ihren Aufgaben als Eigentümer und Vermieter. So übernehmen wir für Sie alle Aufgaben, die Ihnen als Miethauseigentümer obliegen. Dazu gehören z.B. der Abschluss von Mietverträgen, die Verwaltung von Mietzahlungseingängen oder die Beauftragung von Handwerkern und Dienstleistern.

Allgemeine Mietverwaltung

Zur allgemeinen Mietverwaltung gehört die Vertretung des Eigentümers gegenüber Dritten. Darunter fallen beispielsweise Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Wohnungsübergabe bei Neuvermietung und Wohnungsabnahme bei Auszug eines Mieters. Zum Bereich der allgemeinen Hausverwaltung gehört überdies die Personalführung z.B. von angestellten Hausreinigungskräften oder Hausmeistern. Eine weitere, wichtige Aufgabe der allgemeinen Mietverwaltung ist der regelmäßige Kontakt zum Eigentümer zur Mitteilung von Informationen zur wirtschaftlichen und technischen Lage der verwalteten Immobilie. 

Kaufmännische Mietverwaltung

Die kaufmännische Verwaltung stellt die finanzielle Verwaltung des Mietverwaltungsobjekts über ein Treuhandkonto dar. Zu den Aufgaben der kaufmännischen Verwaltung gehören das Einziehen und Verbuchen von Mietzahlungen, die gesamte Zahlungsüberwachung, das Mahnwesen sowie das Rechtswesen gegen säumige Mieter. Darüber hinaus zählen auch die Ausgaben, wie z. B. die Befriedigung der Energieversorger, Lieferanten, Kommunen und Gemeinden zu den kaufmännischen Aufgaben. Weitere, wichtige Punkte der kaufmännischen Mietverwaltung sind die Rechnungsprüfung, Erfassen der Geldbewegungen im Rahmen einer ordnungsgemäßen Buchführung, der Erstellung der Jahresabschlussrechnung und das Vereinnahmen und Anlegen von Mietkautionen.

Technische Mietverwaltung

Der technische Teil der Mietverwaltung umfasst die Begriffe - Instandhaltung, Wartung und Reparatur. Diese drei Begriffe umreißen die notwendigen Maßnahmen zum Werterhalt Ihres Mietobjekts. Deshalb holen wir entsprechende Angebote von Dienstleistern und Handwerkern ein und beauftragen diese mit den notwendigen Arbeiten. Wir sorgen für die Einhaltung von Wartungsintervallen an technischen Anlagen und TÜV-Prüfungen und schließen Wartungsverträge mit Fachfirmen ab. Die regelmäßige Objektbegehung ist Teil der technischen Mietverwaltung. So sichern wir uns wichtige Erkenntnisse zum Zustand und Werterhalt Ihrer wertvollen Immobilie.